Rua Joao Gomes da Silva
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 13 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
13
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 862.308
+26% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.512/m²
Área privativa média: 156 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 908.537
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joao Gomes da Silva:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | R$ 760.000 | R$ 820.000 | 144 m² | R$ 5.286/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 7 | R$ 1.011.429 | R$ 1.011.429 | 180 m² | R$ 5.613/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 545.000 | R$ 725.494 | 99 m² | R$ 5.526/m² | 04 - APARTAMENTO | INCORPORAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 862.308 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+26% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Piratininga.