Rua Gaivotas das
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 238.333
-65% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.115/m²
Área privativa média: 77 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 521.862
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Gaivotas das:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 207.500 | R$ 472.602 | 77 m² | R$ 2.712/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 300.000 | R$ 620.383 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 238.333 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (-65% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em Piratininga.