Rua Ernesto Imbassahy de Mello Dr
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 14 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
14
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 343.684
-50% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.104/m²
Área privativa média: 163 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 461.986
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Ernesto Imbassahy de Mello Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 323.904 | R$ 323.904 | N/A | N/A | 01 - CASA | ARREMATAÇÃO |
| 2023 | 5 | R$ 401.048 | R$ 560.813 | 176 m² | R$ 2.279/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 318.110 | R$ 337.859 | 104 m² | R$ 3.060/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 302.500 | R$ 497.098 | 207 m² | R$ 1.461/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 343.684 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (-50% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.8% de todas as transações registradas em Piratininga.