Rua Ernani Luiz da Cunha Dr
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 12 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
12
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 504.542
-26% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.800/m²
Área privativa média: 74 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 543.175
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Ernani Luiz da Cunha Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 425.000 | R$ 425.000 | 72 m² | R$ 5.944/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 566.667 | R$ 566.667 | 76 m² | R$ 7.424/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 282.498 | R$ 282.498 | 72 m² | R$ 3.924/m² | 04 - APARTAMENTO | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2025 | 6 | R$ 537.000 | R$ 614.266 | 74 m² | R$ 7.218/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 504.542 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (-26% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Piratininga.