Rua Dr. Waldir Costa
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 17 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
17
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 526.235
-23% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.833/m²
Área privativa média: 137 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 630.332
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Dr. Waldir Costa:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 247.500 | R$ 510.727 | 112 m² | R$ 2.220/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 675.000 | R$ 675.000 | 141 m² | R$ 4.804/m² | 01 - CASA | PERMUTA |
| 2024 | 5 | R$ 453.200 | R$ 587.675 | 125 m² | R$ 3.626/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 8 | R$ 604.375 | R$ 675.727 | 151 m² | R$ 4.013/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 526.235 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (-23% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Piratininga.