Rua Dr Salomão Vergueiro da Cruz (lot Cafuba
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 11 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
11
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 444.289
-35% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.134/m²
Área privativa média: 208 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 550.436
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Dr Salomão Vergueiro da Cruz (lot Cafuba:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 90.000 | R$ 746.308 | 455 m² | R$ 198/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 4 | R$ 492.500 | R$ 546.577 | 233 m² | R$ 2.110/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 525.000 | R$ 532.000 | 176 m² | R$ 2.983/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 444.294 | R$ 514.545 | 138 m² | R$ 3.231/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 444.289 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (-35% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Piratininga.