Rua Dr. Celso Dias Gomes
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 29 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
29
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 864.735
+27% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.852/m²
Área privativa média: 126 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.006.542
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Dr. Celso Dias Gomes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 8 | R$ 1.164.375 | R$ 1.164.375 | 197 m² | R$ 5.911/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 21 | R$ 750.587 | R$ 946.416 | 99 m² | R$ 7.563/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 864.735 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+27% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.6% de todas as transações registradas em Piratininga.