Rua Ary Gomes da Silva
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 16 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
16
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 420.625
-38% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.561/m²
Área privativa média: 118 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 533.871
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Ary Gomes da Silva:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 505.000 | R$ 623.453 | 158 m² | R$ 3.196/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 550.000 | R$ 550.000 | 148 m² | R$ 3.716/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 600.000 | R$ 609.695 | 206 m² | R$ 2.906/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 9 | R$ 313.333 | R$ 485.105 | 73 m² | R$ 4.282/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 420.625 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (-38% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.9% de todas as transações registradas em Piratininga.