Rua Americo Alves Costa Dr
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 552.000
-19% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.094/m²
Área privativa média: 264 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 552.000
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Americo Alves Costa Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 290.000 | R$ 290.000 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 620.000 | R$ 620.000 | 301 m² | R$ 2.060/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 940.000 | R$ 940.000 | 189 m² | R$ 4.974/m² | 01 - CASA | CESSÃO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 552.000 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (-19% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Piratininga.