Rua Aloysio Tavares Picanco Dr
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 824.167
+21% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.489/m²
Área privativa média: 236 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.014.833
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Aloysio Tavares Picanco Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | R$ 956.250 | R$ 1.006.250 | 238 m² | R$ 4.012/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 800.000 | R$ 944.000 | 186 m² | R$ 4.301/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 320.000 | R$ 1.120.000 | 278 m² | R$ 1.151/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 824.167 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+21% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Piratininga.