Rua 2 (cond.resid.camboata)
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.352.727
+98% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.313/m²
Área privativa média: 408 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 2.146.918
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 2 (cond.resid.camboata):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | R$ 1.351.704 | R$ 2.081.747 | 452 m² | R$ 2.994/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 1.738.333 | R$ 2.111.460 | 371 m² | R$ 4.681/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 200.000 | R$ 2.513.977 | 346 m² | R$ 578/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.352.727 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+98% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Piratininga.