Rua 1 (cond.resid.camboata)
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 940.921
+38% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.553/m²
Área privativa média: 369 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.356.413
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 1 (cond.resid.camboata):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 1.485.000 | R$ 1.485.000 | 245 m² | R$ 6.061/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 1.150.764 | R$ 1.328.036 | 408 m² | R$ 2.821/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 647.519 | R$ 1.345.548 | 370 m² | R$ 1.750/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 940.921 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+38% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Piratininga.