Praça Piratininga de
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 15 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
15
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.439.405
+111% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 9.597/m²
Área privativa média: 150 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.445.794
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Praça Piratininga de:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 2.072.600 | R$ 2.072.600 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 11 | R$ 1.300.298 | R$ 1.309.011 | 151 m² | R$ 8.617/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 1.070.000 | R$ 1.070.000 | 140 m² | R$ 7.647/m² | 04 - APARTAMENTO | PERMUTA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.439.405 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+111% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.8% de todas as transações registradas em Piratininga.