Praça Piratininga de
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 2.461.318
+260% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 15.605/m²
Área privativa média: 158 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 2.461.318
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Praça Piratininga de:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 2.742.196 | R$ 2.742.196 | 170 m² | R$ 16.101/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 1.680.000 | R$ 1.680.000 | 139 m² | R$ 12.098/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 2.400.000 | R$ 2.400.000 | 139 m² | R$ 17.282/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 2.461.318 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+260% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Piratininga.