Avenida Tamandare Alm
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 23 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
23
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 814.559
+19% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.838/m²
Área privativa média: 104 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.035.738
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Tamandare Alm:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 534.000 | R$ 644.860 | 42 m² | R$ 12.714/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 14 | R$ 1.104.286 | R$ 1.273.634 | 133 m² | R$ 8.281/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 4 | R$ 151.214 | R$ 691.697 | 78 m² | R$ 1.930/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 814.559 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+19% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.3% de todas as transações registradas em Piratininga.