Avenida Praia Piratininga de
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 37 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
37
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 965.539
+41% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.996/m²
Área privativa média: 138 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.066.910
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Praia Piratininga de:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 11 | R$ 846.265 | R$ 1.011.786 | 126 m² | R$ 6.736/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 20 | R$ 1.054.802 | R$ 1.110.419 | 146 m² | R$ 7.213/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 6 | R$ 886.667 | R$ 1.022.940 | 133 m² | R$ 6.653/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 965.539 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+41% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.1% de todas as transações registradas em Piratininga.