Avenida Francelino Barcellos
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 300.000
-56% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.194/m²
Área privativa média: 72 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 414.085
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Francelino Barcellos:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 350.000 | R$ 416.359 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 680.000 | R$ 702.892 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 85.000 | R$ 268.544 | 72 m² | R$ 1.188/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 300.000 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (-56% de diferença).
- Tipologia mais comum: 14 - LOJA.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em Piratininga.