Avenida Tamandare Alm
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 22 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
22
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 735.388
+8% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 9.978/m²
Área privativa média: 74 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 822.291
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Tamandare Alm:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 150.000 | R$ 428.591 | 167 m² | R$ 898/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 6 | R$ 1.147.672 | R$ 1.181.407 | 46 m² | R$ 24.772/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 13 | R$ 314.808 | R$ 424.106 | 79 m² | R$ 3.977/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 2.525.000 | R$ 2.530.000 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 735.388 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+8% de diferença).
- Tipologia mais comum: 15 - SALA/SERVICOS.
- Volume acumulado: Representa 1.2% de todas as transações registradas em Piratininga.