Avenida Praia Piratininga de
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 41 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
41
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.287.965
+89% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 8.570/m²
Área privativa média: 150 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.514.504
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Praia Piratininga de:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 900.000 | R$ 1.116.148 | 131 m² | R$ 6.897/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 12 | R$ 1.053.956 | R$ 1.275.221 | 111 m² | R$ 9.516/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 14 | R$ 1.078.985 | R$ 1.342.286 | 123 m² | R$ 8.790/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 11 | R$ 1.950.299 | R$ 2.139.585 | 236 m² | R$ 8.277/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.287.965 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (+89% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.3% de todas as transações registradas em Piratininga.