Avenida Francisco Gabriel de Souza Lobo
PiratiningaLogradouro em Piratininga, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 375.000
-45% vs média de Piratininga
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.880/m²
Área privativa média: 130 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 444.009
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Francisco Gabriel de Souza Lobo:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 85.000 | R$ 365.451 | 130 m² | R$ 653/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 463.333 | R$ 463.333 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 400.000 | R$ 464.594 | N/A | N/A | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Piratininga (R$ 682.771):
- Valor Médio Transacionado: R$ 375.000 nesta via contra R$ 682.771 no bairro (-45% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Piratininga.