Rua Zoraida B. Alcantara Prof
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 17 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
17
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 175.937
-25% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.424/m²
Área privativa média: 73 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 201.933
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Zoraida B. Alcantara Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 159.984 | R$ 186.480 | 75 m² | R$ 2.137/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 6 | R$ 209.077 | R$ 226.215 | 76 m² | R$ 2.763/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 3 | R$ 152.200 | R$ 194.579 | 60 m² | R$ 2.523/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 175.937 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-25% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.8% de todas as transações registradas em Fonseca.