Rua Soares de Miranda
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 301.667
+28% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.967/m²
Área privativa média: 153 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 356.667
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Soares de Miranda:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 295.000 | R$ 377.500 | 196 m² | R$ 1.509/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 315.000 | R$ 315.000 | 69 m² | R$ 4.565/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 301.667 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (+28% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Fonseca.