Rua Sergio Vergueiro da Cruz
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 385.000
+63% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.448/m²
Área privativa média: 112 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 422.626
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Sergio Vergueiro da Cruz:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 532.500 | R$ 532.500 | 115 m² | R$ 4.630/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 90.000 | R$ 202.878 | 105 m² | R$ 857/m² | 01 - CASA | PERMUTA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 385.000 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (+63% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Fonseca.