Rua Rubens Brazil Dr
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 9 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
9
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 310.117
+31% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.471/m²
Área privativa média: 89 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 385.963
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Rubens Brazil Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 343.333 | R$ 417.921 | 85 m² | R$ 4.037/m² | 04 - APARTAMENTO | ADJUDICAÇÃO |
| 2021 | 3 | R$ 306.050 | R$ 359.104 | 68 m² | R$ 4.490/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 3 | R$ 280.967 | R$ 380.865 | 115 m² | R$ 2.447/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 310.117 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (+31% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Fonseca.