Rua Riodades
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 46 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
46
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 142.649
-40% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.066/m²
Área privativa média: 69 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 191.074
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Riodades:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 21 | R$ 153.020 | R$ 214.249 | 85 m² | R$ 1.807/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 17 | R$ 137.235 | R$ 172.284 | 59 m² | R$ 2.319/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 8 | R$ 126.929 | R$ 170.168 | 49 m² | R$ 2.590/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 142.649 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-40% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.3% de todas as transações registradas em Fonseca.