Rua Rene Pestre
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 9 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
9
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 251.667
+7% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.752/m²
Área privativa média: 91 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 272.186
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Rene Pestre:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 160.000 | R$ 266.667 | 141 m² | R$ 1.135/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA – SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH) |
| 2021 | 4 | R$ 245.000 | R$ 264.502 | 76 m² | R$ 3.213/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 4 | R$ 281.250 | R$ 281.250 | 94 m² | R$ 2.984/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 251.667 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (+7% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Fonseca.