Rua Pardal Junior Maj
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 201.667
-15% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.161/m²
Área privativa média: 93 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 256.238
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Pardal Junior Maj:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 305.000 | R$ 305.000 | 110 m² | R$ 2.773/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 300.000 | R$ 300.000 | 110 m² | R$ 2.727/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 0 | R$ 163.715 | 60 m² | N/A | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 201.667 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-15% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Fonseca.