Rua Oscar Fonseca
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 321.372
+36% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.673/m²
Área privativa média: 88 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 357.213
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Oscar Fonseca:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 210.000 | R$ 210.000 | 44 m² | R$ 4.773/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 350.000 | R$ 493.366 | 99 m² | R$ 3.535/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 362.744 | R$ 362.744 | 104 m² | R$ 3.505/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 321.372 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (+36% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em Fonseca.