Rua Monsenhor Joao de Barros Uchoa
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 27 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
27
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 85.664
-64% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.830/m²
Área privativa média: 47 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 121.688
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Monsenhor Joao de Barros Uchoa:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 12 | R$ 78.008 | R$ 117.143 | 47 m² | R$ 1.654/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 9 | R$ 98.556 | R$ 118.063 | 46 m² | R$ 2.122/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 6 | R$ 81.637 | R$ 136.217 | 47 m² | R$ 1.749/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 85.664 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-64% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.3% de todas as transações registradas em Fonseca.