Rua Merces Ns das
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 21 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
21
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 199.154
-16% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.794/m²
Área privativa média: 71 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 212.800
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Merces Ns das:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 182.500 | R$ 194.339 | 71 m² | R$ 2.570/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 10 | R$ 209.723 | R$ 216.217 | 69 m² | R$ 3.039/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 3 | R$ 208.333 | R$ 250.641 | 80 m² | R$ 2.615/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 199.154 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-16% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Fonseca.