Rua Manoel Areal
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 123.808
-48% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.485/m²
Área privativa média: 83 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 157.808
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Manoel Areal:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 152.000 | R$ 220.000 | 74 m² | R$ 2.054/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA – SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH) |
| 2021 | 1 | R$ 95.616 | R$ 95.616 | 93 m² | R$ 1.031/m² | 04 - APARTAMENTO | ARREMATAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 123.808 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-48% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Fonseca.