Rua Magnolia Brasil
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 145.351
-38% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.425/m²
Área privativa média: 102 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 276.702
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Magnolia Brasil:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 92.810 | R$ 233.580 | 120 m² | R$ 776/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 4 | R$ 168.750 | R$ 246.789 | 79 m² | R$ 2.136/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 203.637 | R$ 422.772 | 113 m² | R$ 1.810/m² | 01 - CASA | AQUISIÇÃO DA NUA-PROPRIEDADE |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 145.351 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-38% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Fonseca.