Rua Lopes da Cunha
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 14 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
14
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 155.678
-34% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.261/m²
Área privativa média: 69 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 194.488
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Lopes da Cunha:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 180.332 | R$ 216.141 | 75 m² | R$ 2.421/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 5 | R$ 146.600 | R$ 205.154 | 62 m² | R$ 2.372/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 3 | R$ 121.500 | R$ 133.407 | 69 m² | R$ 1.752/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 155.678 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-34% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Fonseca.