Rua Lima Castro Des
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 39 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
39
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 270.173
+15% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.857/m²
Área privativa média: 95 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 317.066
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Lima Castro Des:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 14 | R$ 265.348 | R$ 310.457 | 99 m² | R$ 2.681/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 18 | R$ 262.033 | R$ 316.598 | 96 m² | R$ 2.742/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 7 | R$ 300.754 | R$ 331.485 | 83 m² | R$ 3.612/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 270.173 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (+15% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.9% de todas as transações registradas em Fonseca.