Rua Januario Sao
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 15 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
15
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 140.200
-41% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.679/m²
Área privativa média: 84 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 223.743
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Januario Sao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 132.500 | R$ 184.500 | 78 m² | R$ 1.710/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 8 | R$ 141.000 | R$ 232.358 | 77 m² | R$ 1.842/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 5 | R$ 142.000 | R$ 225.658 | 97 m² | R$ 1.463/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 140.200 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-41% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Fonseca.