Rua Dalvo Rebello Sampaio Cap
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 139.800
-41% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.887/m²
Área privativa média: 74 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 185.217
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Dalvo Rebello Sampaio Cap:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 158.000 | R$ 175.557 | 64 m² | R$ 2.476/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 4 | R$ 122.000 | R$ 199.830 | 84 m² | R$ 1.458/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 120.000 | R$ 175.062 | 87 m² | R$ 1.379/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 139.800 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-41% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Fonseca.