Rua Carlos Maximiano
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 11 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
11
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 154.605
-34% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.427/m²
Área privativa média: 108 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 238.570
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Carlos Maximiano:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 131.000 | R$ 268.110 | 153 m² | R$ 854/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 3 | R$ 182.000 | R$ 241.241 | 68 m² | R$ 2.690/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 3 | R$ 166.550 | R$ 186.664 | 74 m² | R$ 2.251/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 154.605 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-34% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Fonseca.