Rua Alvaro Neves
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 90.625
-62% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.545/m²
Área privativa média: 59 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 156.385
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Alvaro Neves:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 160.000 | R$ 160.000 | 79 m² | R$ 2.025/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 7 | R$ 80.714 | R$ 155.868 | 56 m² | R$ 1.448/m² | 04 - APARTAMENTO | PERMUTA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 90.625 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-62% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Fonseca.