Rua Zoraida B. Alcantara Prof
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 25 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
25
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 170.918
-28% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.289/m²
Área privativa média: 75 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 213.094
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Zoraida B. Alcantara Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | R$ 179.000 | R$ 239.412 | 81 m² | R$ 2.199/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 5 | R$ 141.733 | R$ 194.574 | 62 m² | R$ 2.293/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 10 | R$ 180.829 | R$ 213.372 | 73 m² | R$ 2.464/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 5 | R$ 172.200 | R$ 204.742 | 83 m² | R$ 2.065/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA – SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH) |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 170.918 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-28% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.2% de todas as transações registradas em Fonseca.