Rua Souza Soares Dr
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 388.063
+64% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.258/m²
Área privativa média: 119 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 396.528
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Souza Soares Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 320.000 | R$ 320.000 | 103 m² | R$ 3.107/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 247.375 | R$ 255.150 | 118 m² | R$ 2.101/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 598.333 | R$ 610.541 | 126 m² | R$ 4.736/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 388.063 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (+64% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Fonseca.