Rua Soares de Miranda
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 21 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
21
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 367.710
+56% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.542/m²
Área privativa média: 104 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 440.809
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Soares de Miranda:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 337.287 | R$ 356.108 | 81 m² | R$ 4.164/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 16 | R$ 411.146 | R$ 469.484 | 111 m² | R$ 3.707/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 140.000 | R$ 172.253 | 81 m² | R$ 1.728/m² | 04 - APARTAMENTO | CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS |
| 2025 | 2 | R$ 164.500 | R$ 430.388 | 81 m² | R$ 2.031/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 367.710 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (+56% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Fonseca.