Rua Sa Barreto
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 21 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
21
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 177.288
-25% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.125/m²
Área privativa média: 83 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 220.936
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Sa Barreto:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 145.333 | R$ 165.033 | 107 m² | R$ 1.358/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 8 | R$ 200.500 | R$ 245.609 | 94 m² | R$ 2.139/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 6 | R$ 150.000 | R$ 211.842 | 68 m² | R$ 2.200/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 195.760 | R$ 227.155 | 68 m² | R$ 2.879/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 177.288 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-25% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Fonseca.