Rua Rubens Brazil Dr
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 9 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
9
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 373.333
+58% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.561/m²
Área privativa média: 146 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 463.411
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Rubens Brazil Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | R$ 175.000 | R$ 289.201 | 107 m² | R$ 1.642/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 230.000 | R$ 230.000 | 74 m² | R$ 3.107/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 607.500 | R$ 695.974 | 203 m² | R$ 2.995/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 373.333 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (+58% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Fonseca.