Rua Riodades
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 64 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
64
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 164.272
-30% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.798/m²
Área privativa média: 59 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 181.932
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Riodades:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6 | R$ 124.649 | R$ 175.122 | 61 m² | R$ 2.043/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 21 | R$ 164.953 | R$ 179.852 | 52 m² | R$ 3.164/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 16 | R$ 170.497 | R$ 180.533 | 52 m² | R$ 3.311/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 21 | R$ 170.168 | R$ 187.025 | 70 m² | R$ 2.428/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 164.272 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-30% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 3.1% de todas as transações registradas em Fonseca.