Rua Pardal Junior Maj
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 405.000
+72% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.793/m²
Área privativa média: 145 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 421.435
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Pardal Junior Maj:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 150.000 | R$ 150.000 | 91 m² | R$ 1.648/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 375.000 | R$ 473.609 | 288 m² | R$ 1.302/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 735.000 | R$ 735.000 | N/A | N/A | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 390.000 | R$ 390.000 | 115 m² | R$ 3.382/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 405.000 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (+72% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Fonseca.