Rua Manoel Joao Goncalves
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 236.725
+0% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.063/m²
Área privativa média: 77 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 266.711
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Manoel Joao Goncalves:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | R$ 239.063 | R$ 270.214 | 89 m² | R$ 2.686/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 280.000 | R$ 319.916 | 66 m² | R$ 4.248/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 190.333 | R$ 208.835 | 73 m² | R$ 2.607/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 236.725 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (+0% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Fonseca.