Rua Magnolia Brasil
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 12 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
12
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 194.503
-18% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.273/m²
Área privativa média: 86 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 276.168
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Magnolia Brasil:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | R$ 242.815 | R$ 330.805 | 78 m² | R$ 3.129/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 152.491 | R$ 273.126 | 101 m² | R$ 1.517/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 170.000 | R$ 189.164 | 79 m² | R$ 2.152/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 194.503 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-18% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Fonseca.