Rua Lopes da Cunha
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 42 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
42
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 199.992
-15% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.858/m²
Área privativa média: 70 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 231.572
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Lopes da Cunha:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 239.950 | R$ 239.950 | 79 m² | R$ 3.037/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 12 | R$ 196.520 | R$ 243.787 | 74 m² | R$ 2.665/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 14 | R$ 188.058 | R$ 224.719 | 72 m² | R$ 2.622/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 14 | R$ 209.194 | R$ 226.757 | 64 m² | R$ 3.285/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 199.992 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (-15% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.1% de todas as transações registradas em Fonseca.