Rua Lima Castro Des
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 103 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
103
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 317.212
+34% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.828/m²
Área privativa média: 112 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 340.159
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Lima Castro Des:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 302.500 | R$ 302.500 | 85 m² | R$ 3.565/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 18 | R$ 335.305 | R$ 403.679 | 161 m² | R$ 2.080/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 27 | R$ 294.475 | R$ 323.076 | 95 m² | R$ 3.108/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 54 | R$ 323.639 | R$ 330.316 | 107 m² | R$ 3.038/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 317.212 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (+34% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 5.1% de todas as transações registradas em Fonseca.