Rua Leite Ribeiro
FonsecaLogradouro em Fonseca, Niterói, RJ • 31 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
31
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 289.366
+23% vs média de Fonseca
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.647/m²
Área privativa média: 109 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 312.350
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Leite Ribeiro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 269.167 | R$ 304.004 | 58 m² | R$ 4.667/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 206.667 | R$ 260.674 | 83 m² | R$ 2.490/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 11 | R$ 335.865 | R$ 356.478 | 149 m² | R$ 2.256/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 14 | R$ 274.882 | R$ 290.539 | 95 m² | R$ 2.896/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Fonseca (R$ 235.938):
- Valor Médio Transacionado: R$ 289.366 nesta via contra R$ 235.938 no bairro (+23% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.5% de todas as transações registradas em Fonseca.